重庆购房者,别被市场的温度给吓趴了

  • 日期:07-31
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  最近重庆楼的温度比较低的,各种看空的声音也出现了,尤其是X家有多少套房源出手,更有甚至打出了几十万套标题,在二手房市场降价的房源也开始增多,新房环节开发商促销力度也明显开始回归了,于是我们的购房者又开始观望和等待起来,甚至有购房者认为,要跌了,扛不住了,那么当前市场温度确实比较低的,这是毫无疑问的,那么对于购房者而言,当前是否应该进场呢?我们来看

  第一,我们先来说下,购房者最为关心的二手房的市场,重庆呀,二手房一向不受到待见的,为何呢?有多方面原因决定的,其非常关键一点就在于重庆在之前有着天量的供应,购房者可以选择余地很多,那么我们来看一些大城市,基本都是二手房市场为主,为什么呢?很简单,新房非远既偏,没办法买,而且土地供应也是问题

  第二,我们在来看土拍市场的,二手房,很多购房者都比较注重房龄的问题,这点购房者去市场溜达一圈就可以了,价格什么的,位置什么都都不用看,就看10年以上和5年以下的房子,小区环境和户型看看就可以了,你有购买欲望吗?没有的,那么未来土拍供应主力集中于哪儿呢?基本是2016年以后房子,当前重庆限售从什么时候开始的呢?2017年9月23号以后开始,也就是现在很多说重庆大量二手房入市的基本是2017年以前,短短一年时间有多少可以补充到市场呢?总不能说2016年1月份到2017年9月份这足足21个月时间全部是投资客吧

  第三,我们在来看购房者最为关键的价格问题,首先来看新房市场,今年重庆不分区域和位置成交量比较优越的基本集中于价格120万含120万以下的,这说明一个很关键的点,价格很关键的,不是我们购房者愿意去陶家,愿意去璧山,愿意去龙兴,水土,蔡家,华岩等等一些距离很远地方买房,因为价格限定,那么当前很多从新房补充到二手房,随着时间增加其价格是不断提高的,而不是在不断减少的,就算投资客不赚钱,但是人家也不可能低于成本价格卖给你吧,人家新房当时买成100万,等你买的时候80万,可能吗?而且重庆是大城市,不是收缩性的城市,是人口大城,是西部明星城市

  

  所以呀,对于购房者而言,不要被市场的温度给吓住了,你可以去看看当前在你预算范围内,你能买到位置,你可以选择余地到底有多少呢?就说一向喜欢用二手房,几十万,10多万二手房入市的,你去看看你的预算价格,你能买到多大的呢?不是每一个购房者买房都是投资的,大部分买房还是用来自住的,楼市温度越低,对于购房者而言,往往意味着最大的利好,不要被当前市场温度低迷给吓怕了

  最近重庆楼的温度比较低的,各种看空的声音也出现了,尤其是X家有多少套房源出手,更有甚至打出了几十万套标题,在二手房市场降价的房源也开始增多,新房环节开发商促销力度也明显开始回归了,于是我们的购房者又开始观望和等待起来,甚至有购房者认为,要跌了,扛不住了,那么当前市场温度确实比较低的,这是毫无疑问的,那么对于购房者而言,当前是否应该进场呢?我们来看

  第一,我们先来说下,购房者最为关心的二手房的市场,重庆呀,二手房一向不受到待见的,为何呢?有多方面原因决定的,其非常关键一点就在于重庆在之前有着天量的供应,购房者可以选择余地很多,那么我们来看一些大城市,基本都是二手房市场为主,为什么呢?很简单,新房非远既偏,没办法买,而且土地供应也是问题

  第二,我们在来看土拍市场的,二手房,很多购房者都比较注重房龄的问题,这点购房者去市场溜达一圈就可以了,价格什么的,位置什么都都不用看,就看10年以上和5年以下的房子,小区环境和户型看看就可以了,你有购买欲望吗?没有的,那么未来土拍供应主力集中于哪儿呢?基本是2016年以后房子,当前重庆限售从什么时候开始的呢?2017年9月23号以后开始,也就是现在很多说重庆大量二手房入市的基本是2017年以前,短短一年时间有多少可以补充到市场呢?总不能说2016年1月份到2017年9月份这足足21个月时间全部是投资客吧

  第三,我们在来看购房者最为关键的价格问题,首先来看新房市场,今年重庆不分区域和位置成交量比较优越的基本集中于价格120万含120万以下的,这说明一个很关键的点,价格很关键的,不是我们购房者愿意去陶家,愿意去璧山,愿意去龙兴,水土,蔡家,华岩等等一些距离很远地方买房,因为价格限定,那么当前很多从新房补充到二手房,随着时间增加其价格是不断提高的,而不是在不断减少的,就算投资客不赚钱,但是人家也不可能低于成本价格卖给你吧,人家新房当时买成100万,等你买的时候80万,可能吗?而且重庆是大城市,不是收缩性的城市,是人口大城,是西部明星城市

  

  所以呀,对于购房者而言,不要被市场的温度给吓住了,你可以去看看当前在你预算范围内,你能买到位置,你可以选择余地到底有多少呢?就说一向喜欢用二手房,几十万,10多万二手房入市的,你去看看你的预算价格,你能买到多大的呢?不是每一个购房者买房都是投资的,大部分买房还是用来自住的,楼市温度越低,对于购房者而言,往往意味着最大的利好,不要被当前市场温度低迷给吓怕了